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            贷动生活贷动未来,房贷多少年最划算

            2016-06-23 09:29:02    来源:装修百科

            房贷的贷款期限可分为10年、20年、30年。其实别看是非常渺小的几个数字,却关系着购房者的生活前景与生活质量,无形中也为未来生活添加了许多压力。

            • 有些朋友会问房贷多少年最划算呢?房贷按揭利率一直也是大家比较关心的话题。其实房贷按揭利率是随着年限的增加而增长的,意思就是说你选择的按揭年期越长,你需要要支付的利息也就越多。下面是小编收集的关于房贷多少年最划算一些相关资料,一起去看看吧。

              贷款年限长短各有利弊

              其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人诚信记录。

              许多人担心贷款年限过长会背利太多,就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人,专家认为要“别怕银行挣利息”。如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话,钱越往后越不值钱,那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。

              选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。

              在贷款年限的选择上,其实还存在着一个典型,那就是如果有钱全额付款买房,还要不要贷款?专家认为,如果购房者有足够的财力,可以一次性付清全部房款,但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。

              房贷多少年最划算

              如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

              虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。

              以上就是小编为大家带来的介绍,想了解更多相关知识请持续关注齐家装修百科资讯,更多精彩咨询敬请期待。

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