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            家装合同注意事项 千万不要因为你的无知而受折磨

            2016-05-26 14:30:40    来源:装修百科

            目前国内的家装市场并不规范,是一个亟需消费维权的领域。初次装修的业主,装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备,从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。

            • 装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷的保证书。下面来了解一下签订装修合同流程是怎么样的以及家装合同注意事项有哪些。

              装修合同签订流程

              1、确定意向

              2、设计确认

              3、预算提交

              4、总价确认

              5、确定质量和协商工期

              6、付款

              7、合同责任确认,签字即生效

              家装合同注意事项

              一、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

              二、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

              三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图(相关阅读:家庭装修设计图纸)。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

              四、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

              五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。

              六、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

              七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

              八、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

              九、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

              十、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

              十一、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

              装修合同中可能存在的猫腻

              一、测量猫腻

              测量室内面积一般都是由装修公司来完成的,但是业主也不要闲着,应该拿着纸笔一起记录,避免在后期的装修中工人故意增加面积而出现预算增加的情况。

              二、拆分报价

              有些公司为了多赚钱就将项目拆分出来,这样看起来单价都很低,但是总价却很高,在签订装修合同的时候要避免这种情况。

              三、装饰材料含糊其辞

              有些装修合同中会故意把使用的材料模糊化,不写清楚,这样在实际装修的时候,就给假冒伪劣产品留了空子,到时候业主如果不满意产品的话还会加价购买其他产品,因此在签订合同的时候一定要注意这点,要把装修材料的品牌、型号都写清楚。

              四、虚报建材损耗

              要确保损耗在合理范围内,一般800*800的瓷砖损耗在6%以内,300*450的瓷砖损耗在5%以内,乳胶漆的话大概在3%左右,地板的话大概在5%左右,这些数字要记清楚。

              五、付款方式猫腻

              有些装修公司要求前期和中期的款项缴纳比例非常高,显然这是不合理的,因此在确定付款方式的时候要注意,最好首付在30%左右,中期在30%左右,中期的时候要注意明确好哪一项工程结束后再付款,避免装修公司提前讨要工程款。

              六、增减项目

              装修中有适当的增减项是很正常的,但是要避免装修公司偷梁换柱的情况出现,要保留装修之前装修公司提供的报价单,遇到增减项要业主签字确认,这样在最后结算的时候对照报价单进行核算,看是否正常。

              七、水电费用

              在合同中要明确规定好施工过程的水电费用该由谁来支付。

              八、按图施工

              工地施工时,必须要严格按照由业主签字认可的图纸施工,如有与设计图纸不符的,业主可以要求返工。

              九、监理和质检到场时间和次数

              监理和质检人员到场巡查的时间和次数对工程质量的好坏有着很大的影响,因此在合同中应该明确规定质检和监理到场的时间,一般监理和质检每隔两天到场一次,设计师三到五天到场一次比较合适。

              十、保修期

              在装修合同中应该明确规定好保修期,每个项目的保修期是不一样的,可以跟装修公司协商好,要注意保留部分装修款作为装修质量的保证金,到期没问题的话再支付给装修公司。

              小编结语:好啦,以上就是小编为大家整理的关于家装合同注意事项的相关知识,相信亲们都能在其中找到你们需要的东西!想要了解更多资讯,请继续关注齐家网学装修。

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