<dd id="8kqpp"><big id="8kqpp"></big></dd>
<dd id="8kqpp"><track id="8kqpp"><dl id="8kqpp"></dl></track></dd>
  • <em id="8kqpp"></em>
    <dd id="8kqpp"></dd>

      1. <button id="8kqpp"></button>
          1. <dd id="8kqpp"><pre id="8kqpp"></pre></dd>
            <tbody id="8kqpp"><pre id="8kqpp"></pre></tbody>
          2. <li id="8kqpp"><acronym id="8kqpp"></acronym></li>
          3. 装修百科 > 装修攻略 > 我想装修 > 装修合同 > 常见装修合同猫腻 献给毫无头绪的你

            常见装修合同猫腻 献给毫无头绪的你

            2016-05-23 10:57:39    来源:装修百科

            目前国内的家装市场并不规范,是一个亟需消费维权的领域。初次装修的业主,装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备,从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。

            • 装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷的保证书。下面来了解一下如何签订装修合同以及装修合同猫腻有哪些。

              装修合同签订流程

              1、确定意向

              2、设计确认

              3、预算提交

              4、总价确认

              5、确定质量和协商工期

              6、付款

              7、合同责任确认,签字即生效

              装修合同的具体内容

              1、合同第一条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,最后将合同总造价写清楚。

              2、合同第二条写到若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

              3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式,第一是甲方自行设计并提供施工图纸。

              4、合同第四条规定了甲方的工作,即您的施工地要具备施工的条件。

              5、第五条规定了乙方应做的工作,即避免野蛮装修。

              6、第六条是工程变更。

              7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。

              8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。

              9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

              10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写是:第一阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束,验收合格用户签字,结算完毕,进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收,阶段验收后,应填写工程验收单。

              11、合同第十一条是几种工程款支付方式,一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。

              12、合同第十二条是违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,出了问题,全靠它的约定赔偿您的损失。

              13、合同第十三条是合同争议的解决方式,首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决,解决不了,可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解,实在解决不了,可向当地(区或县)人民法院起诉,由法院裁决。

              14、合同第十四条是几项具体的规定,涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。

              15、合同第十五条是附则,其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

              16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好,这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章,代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

              装修合同中的猫腻

              一、测量猫腻

              测量室内面积一般都是由装修公司来完成的,但是业主也不要闲着,应该拿着纸笔一起记录,避免在后期的装修中工人故意增加面积而出现预算增加的情况。

              二、拆分报价

              有些公司为了多赚钱就将项目拆分出来,这样看起来单价都很低,但是总价却很高,在签订装修合同的时候要避免这种情况。

              三、装饰材料含糊其辞

              有些装修合同中会故意把使用的材料模糊化,不写清楚,这样在实际装修的时候,就给假冒伪劣产品留了空子,到时候业主如果不满意产品的话还会加价购买其他产品,因此在签订合同的时候一定要注意这点,要把装修材料的品牌、型号都写清楚。

              四、虚报建材损耗

              要确保损耗在合理范围内,一般800*800的瓷砖损耗在6%以内,300*450的瓷砖损耗在5%以内,乳胶漆的话大概在3%左右,地板的话大概在5%左右,这些数字要记清楚。

              五、付款方式猫腻

              有些装修公司要求前期和中期的款项缴纳比例非常高,显然这是不合理的,因此在确定付款方式的时候要注意,最好首付在30%左右,中期在30%左右,中期的时候要注意明确好哪一项工程结束后再付款,避免装修公司提前讨要工程款。

              六、增减项目

              装修中有适当的增减项是很正常的,但是要避免装修公司偷梁换柱的情况出现,要保留装修之前装修公司提供的报价单,遇到增减项要业主签字确认,这样在最后结算的时候对照报价单进行核算,看是否正常。

              七、水电费用

              在合同中要明确规定好施工过程的水电费用该由谁来支付。

              八、按图施工

              工地施工时,必须要严格按照由业主签字认可的图纸施工,如有与设计图纸不符的,业主可以要求返工。

              九、监理和质检到场时间和次数

              监理和质检人员到场巡查的时间和次数对工程质量的好坏有着很大的影响,因此在合同中应该明确规定质检和监理到场的时间,一般监理和质检每隔两天到场一次,设计师三到五天到场一次比较合适。

              十、保修期

              在装修合同中应该明确规定好保修期,每个项目的保修期是不一样的,可以跟装修公司协商好,要注意保留部分装修款作为装修质量的保证金,到期没问题的话再支付给装修公司。

              小编结语:好啦,以上就是关于装修合同的一些相关知识介绍,希望可以帮助到大家!想要了解更多资讯,请继续关注齐家网学装修。

            免费申领

            免费获取3份优质设计方案 价值3000元

            您的称呼
            您的手机
            验证码

            我已阅读并且同意齐家网的用户协议

            装修贷款,最高20万 马上申领

            今晚特马开多少号 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>