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            办理房贷需要什么资料 办理房贷的步骤

            2016-05-19 17:14:52    来源:装修百科

            拥有自己的房子,是众多刚进入社会的青年才俊的梦想,但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。还房贷很辛苦,如何办理房贷大有讲究,掌握了房贷技巧,往往可以四两拨千斤,让你少奋斗10年。

            • 有房子才有家,房子对于人们更多的意义来讲,它是“家”的载体和港湾。不过,如今要买一套房子可不便宜,虽然可以通过申请房贷来获得购房资金,但也需要提交相关的申请资料。那么,办理房贷需要什么资料呢?

              办理房贷需要什么资料

              1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);

              2、借款人的户口本(原件复印件一份);

              3、借款人的结婚证(原件及复印件一份);

              4、未婚的借款人需填写未婚声明,贷款行留存原件;

              5、离异的需要提供离婚证或协议、判决书(原件及复印件一份);

              6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份; 

              7、借款人工作证明、工资流水;

              8、借款人居住证明,如物业缴费单、每月水电费用单等;

              9、贷款行要求的其他申请资料。

              办理房贷步骤

              第一步:借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》,并支付一定的首付款。

              第二步:选择贷款银行。在一般情况下,借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的,开发商会出于自身利益,对于自己楼盘的房贷有指定银行。当然,也有一些开发商是不指定银行的。所以,借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。

              第三步:准备银行规定的所有资料,到现场办理。

              办理房贷的注意事项

              一、申请贷款额度要量力而行

              在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

              二、办按揭要选择好贷款银行

              对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

              三、要选定最合适自己的还款方式

              目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

              四、向银行提供资料要真实

              申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

              五、提供本人住址要准确、及时

              借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

              六、每月要按时还款避免罚息

              对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用记录。

              总结:以上就是小编为大家介绍的办理房贷需要什么资料的内容了,希望可以有效的帮助到大家;伙伴们如果有什么好的建议,期待与小编交流哦,更多资讯请关注齐家网。

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